2024年7月28日 星期日

凱米颱風重創高雄淹成河「災害救助金」最高可領20萬-高雄當鋪,世昌當舖,高雄軍人貸款

2024-07-26 11:15

凱米颱風造成南台灣豪雨成災,驚人雨勢讓許多房屋泡在水中,高雄市災情尤其慘重,市長陳其邁在臉書上除了宣布26日停止上班上課讓市民重整家園外,也提醒民眾於30日內依據「高雄市災害救助金核發辦法」規定向各區公所申請災害救助。

根據高雄市社會局所規定災害救助,因中央氣象局發布豪雨特報或颱風特報,所造成淹水所致之災害都能列入水災的災害救助,補助規定如下:

凱米颱風過境,造成高雄市許多民宅泡在水中。圖/取自陳其邁臉書


(一)死亡救助︰因災致死或因災致重傷而於災害發生後30日內死亡者。 

(二)失蹤救助:因災致行蹤不明並於警察機關登記協尋30日以上未著者。 

(三)重傷救助︰因災致重傷,或未致重傷而須緊急救護住院治療,自住院日起15日內之住院期間所發生自行負擔之醫療費用總額達重傷救助金額者。 

(四)安遷救助︰住屋因災毀損達不堪居住者。 

(五)住屋淹水救助:住屋因水災淹水,自室內樓地板起算達50公分以上者。 

(六)住屋土石流救助:住屋因土石流入,自室內樓地板起算達30公分或面積達二分之一者。 

(七)住屋毀損救助:本市低收入戶或中低收入戶住屋因災毀損住屋面積四分之一以上,未達不堪居住者。

住屋,以申請人實際居住之臥室、客廳、飯廳及連棟之廚房、廁所、浴室為限;第四款及第七款住屋,並以申請人於災害前已設籍者為限。

因災毀損達不堪居住之認定標準,則有下列3點:

(一)住屋屋頂連同椽木塌毀面積超過三分之一,或鋼筋混凝土造成住屋屋頂之樓板、橫樑因災龜裂毀損,非經整修不能居住。 

(二)住屋牆壁斷裂、傾斜或共同牆壁倒損,非經整修不能居住。 

(三)其他經主管機關認定住屋受損嚴重,非經整修不能居住。

補助金額部分,死亡救助、失蹤救助每人發給新臺幣20萬元;重傷救助每人發給新臺幣10萬元;安遷救助每戶每人發給新臺幣2萬元,並以五人為限;住屋淹水救助、住屋土石流救助、住屋毀損救助每戶皆發給新臺幣1萬5000元。

需要準備的文件則包含了: 

災害救助勘查表(區公所提供) 

全戶戶籍資料或戶口名簿 

受災相片 

1. 安遷救助及住屋毀損救助:檢附住屋現況相片 

2. 淹水救助:由室內地板量起並清楚指認淹水高度及標示門牌號碼之相片 

3. 住屋土石流救助:由室外拍攝室內掩埋高度或面積相片 

金融機構存簿封面影本 

委託書(申請人與領款人不同者需檢附) 

房屋租賃契約影本(申請住屋淹水及土石流救助,雖未設籍但實際居住者需檢附) 

其他相關佐證資料

資料來源引用:https://is.gd/4p5vr9

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2024年7月21日 星期日

不想被收「6%仲介費」找屋主買更便宜?專家曝:上網看都開出什麼價格-高雄當鋪,世昌當舖,軍職借款

2024-07-14 16:40

為更加省事,不少屋主會透過房仲來賣房。而根據內政部規定,仲介費總額不得超過實際成交價的6%,即便如此,仲介費對部分的人來說也是筆不小的開銷,所以有些屋主仍會選擇自行售屋。

資深房仲林品揚在臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」以「直接跟屋主買,會比較便宜?」為題PO文指出,常看到有買方在網路徵買房,並特別標註「不想透過仲介」,理由在於房價裡面多了仲介費支出,認為比較貴。

有民眾認為找屋主自售的物件能省下仲介費,專家則認為不一定能因此撿到便宜。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝


林品揚揭露真實情況,即使屋主沒有透過仲介賣房,屋主也不會因此賣得比較便宜,因為他們會把省起來的仲介費,轉換成自己要的獲利,實際到售屋網站上觀察屋主自售的開價,就能證實此言不假。

林品揚舉例,以一般屋主的邏輯,社區鄰居上一筆成交1000萬,但屋主並不會去思考在這1000萬當中,到底付了多少仲介費、多少稅金、淨拿多少,只會認為「我房子的合理起始價,至少就是1000萬起跳」,如果還不懂,「當你哪天成為屋主你就懂了」。

至於造成高房價的原因,林品揚說這是一個長久以來的結構性問題,中間還涉及了政府、建商、營造、設計、銀行、代銷、仲介、買方、賣方等,大嘆「這其中一定要找個對象來宣洩怪罪,看起來拿仲介產業出來背鍋,是最大公約數」。

消基會董事暨房委會委員張欣民過去曾提醒,屋主自售恐面臨議價經驗不足問題,甚至潛藏交易安全風險。有許多民眾買賣房產經驗不多,因此若有房產交易需求,建議交由不動產仲介公司,在保衛雙方權益的同時,也能把關交易安全。

張欣民也說,若真想採取自售物件交易,買賣雙方可找熟悉的地政士,協助進行履約保證,避免買賣雙方產權上出現瑕疵,或衍生其他交易糾紛。

資料來源引用:https://is.gd/jtkyun


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2024年7月18日 星期四

iPhone電量狂掉恐是被駭!3C達人曝:快檢查這6處-高雄當鋪,世昌當舖,高雄3C借款

2024/07/18

iPhone作業系統雖然安全性高,但不代表不會被駭客入侵或監控,「3C達人」Tim哥近日指出,如果想知道自己的iPhone有沒有被駭客入侵,可以檢查手機6個地方,包括電池是否異常耗電、網路數據是否突然增加等,提醒盡量不要使用不明的免費公共網路,有可能是駭客設下的陷阱。

Tim哥近日在YouTube上PO出影片,分享要檢查iPhone是否被駭客入侵,可從6個地方下手。

首先是檢查電池,如果iPhone耗電量異常增加,可能是被惡意軟體或病毒感染,所以若發現手機耗電量前幾名的App有不明程式,要趕快刪掉。

Tim哥表示,第2是檢查網路數據用量是否突然增加,若有的話就要把該程式關掉或移除。

第3檢查是否有不明或奇怪簡訊,有可能是駭客散播的惡意連結;

第4,檢查App資料庫,是否有未曾安裝過的App,趕快刪掉;

第5收到不知名的郵件,千萬不要點;

第6,若Face ID、Touch ID突然失效或自動解鎖,最好重新製作一次,也要檢查Apple ID有沒有異常登入,如果有的話最好改密碼。

另外,Tim哥指出,連結免費或不明的公共網路要小心,有可能被駭客利用做成陷阱,另下載App程式前先看評分,可疑的程式不要下載,還有收到惡意連結、附件不要點進去,最後是手機不要越獄或安裝非法工具,造成系統漏洞,若真的被駭了,可開啟「安全檢查」功能備份資料,將手機恢復原廠設定。

資料來源引用:https://is.gd/wtTT1y

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2024年7月16日 星期二

「新青安違規戶」恐失優惠!貸款千萬計算…每月還款金額多2萬元 -左營區當鋪,世昌當舖,高雄軍人貸款

2024/07/16 20:44:00

政府嚴查新青安違規戶,初步清查共有1502件違規,如果是轉租等非自住,將重談貸款條件,以貸款一千萬,每個月大約要被追回3000多元。另外,失去新青安貸款資格後,每月還款金額瞬間多出2萬多元。

政府推新青安貸款,卻頻傳有投機炒房等違規行為,現在財政部出手調查,首波結果出爐,共有1502件違規。當中涉有轉租情形的就有1332件,人頭戶則有170件。

民眾:「可能要設多一點限制吧,我覺得。」

民眾:「符合這個的優惠資格,那你就不應該再用它(新青安)來做一些你自己牟利的手段,你要做這些事情,就應該付出(承擔)相對懲罰。」

民眾支持對違規戶祭出懲處,公股銀行則透露會根據個案狀況重新談貸款條件,並追回出租期間利率補貼。實際試算,若被打回一般戶,貸款年限40年降到20、30年,5年寬限期縮短,利率往上到2.185%以上,恐怕會被追討優惠利率,每月3000多元。

住商不動產企劃研究室執行總監 徐佳馨:「另外一個可能壓力比較大的,會是如果說個案本身他的成數會被追回的話,那他或許在資金的壓力上面會比較大一些。」

除了利息,貸款成數8成,若被降為7成,被追回資金也可能超過百萬。另外,失去新青安貸款優惠,還款金額也有差異;以貸款一千萬計算,新青安和一般戶在寬限期內,還款金額約相差6041元。但過了寬限期,每月還款金額多了2萬多元,恐怕不是筆小數目。

行政院副院長鄭麗君(2024.07.15):「希望能夠加強貸前審查、貸後管理,另外也增加了一個措施,就是希望能夠限貸一次。」

而政府從6月27日已經祭出新貸戶必須簽自住切結書的規定,清查舊戶同時加嚴新戶審查,杜絕政府美意變成投機工具。

資料來源引用:https://is.gd/KZpjxO

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2024年7月14日 星期日

車號遭盜用 無辜車主莫名挨罰18萬元-高雄汽機車借款,世昌當舖,高雄汽機車貸款

2024年7月14日 週日 上午6:23

「真的很衰小(倒楣),躺著也中槍!」台中修車廠張姓老闆有四輛B開頭的車子,也繳稅金,今年初偶爾查一下監理站App,看是否有罰單、停車費未繳,發現竟有超速、闖紅燈、酒駕拒測等罰單,其中一張罰單高達十八萬元,直呼莫名其妙。類似這樣車牌號碼遭「盜用」,掛著假車牌大膽違規,原車牌車主飽受困擾的情形不少。


張老闆發現罰單後,氣炸地說「認識我的人都知道,我不會喝酒,年輕開車以來,從無酒駕紀錄,怎會酒駕還拒測」。


監理人員建議他申訴,他第一次寫申訴單因苦無證據還被打槍,主因違規車輛的車牌和車型和他的BMW雙門轎車一樣,只是對方銀色,他的車是銀黑色。


他無奈地說,車牌被偽造盜用,共接到超速、闖紅燈、酒測拒測、違停等五張紅單,其中超速罰單是在國道一號南屯交流道被測速照相,但當時他人在沙鹿,違規的時間點根本沒出門,為申訴跑了多處公部門,還好鄰居家監視器拍到他車子可供佐證,否則就啞巴吃黃連。


高雄廿二歲葉姓男子車牌被吊扣後,去年在蝦皮網站訂購兩面車牌,結果假車牌號碼與張姓男子的車號一樣,害張男收到紅線停車等違規罰單,葉男的停車費也轉嫁到張男。


張男發現車牌遭冒用後,氣得報警自清,警方調閱監視器循線查緝葉男到案,葉男辯稱好玩才掛假車牌,但檢方發現葉男是為避免違規遭舉發才上網買假車牌,偵結後依偽造文書罪嫌起訴葉男。


高雄地檢署檢察官發現,近一年新收的偽造車牌移送案,案量增加的時間點都從去年六月開始,懸掛假車牌的被告,多半因違規被吊扣車牌,才上蝦皮、露天等拍賣網站購買。


資深檢察官指出,偽造的車牌跟監理機關核發的幾乎一模一樣,目前承辦的案例多是車牌遭冒用,循線查緝到假車牌使用者,但駕駛如果沒有駛入國道或違規被攔查,單憑肉眼根本分辨不出車牌真偽。


因車牌遭偽造惹來無妄之災,監理人員或警方建議更換車牌,張老闆質疑,車牌是花錢申領的,被偽造不是車主的錯,而是政府機關的問題,換車牌只是治標,應重懲偽造車牌及使用者,才能治本。


資料來源引用:https://is.gd/XgTnu5

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2024年7月11日 星期四

不買太難受!陸客遊日狂掃奢侈品 勞力士也被搶斷貨-高雄當鋪,世昌當舖,高雄借錢

2024年5月2日

日圓匯率近期創下34年來的新低,使得去日本旅遊成為一項經濟實惠的出國選擇,目前適逢中國「五一連假」,許多中國觀光客紛紛選擇到日本旅行,除了觀光外,同時看準了日圓匯率低也去掃貨,許多大牌奢侈品也被一掃而空。

綜合陸媒報導,由於日圓匯率處於34年來新低,中國當地的一名旅行社人士指出,「五一假期加上日本匯率超跌,旅遊費用相當於四年前的七五折。」據中國訂票網站「去哪兒網」數據顯示,中國「五一」期間,日本成為中國人出國旅遊第一熱門目的地,且飛往日本的機票預訂量較2019年增長6成以上,增幅也位居榜首。

中國遊客不僅僅是單純前往日本旅遊,同時前往掃貨,這也是日本出國回暖的原因,一名李姓中國遊客也聲稱「這匯率,不買點東西我都難受」,據了解,與早年中國遊客從日本回購智慧型馬桶蓋、電鍋不同,現在大牌奢侈品、平價藥妝、珍珠都成了「日本土特產新三樣」,且熱門程度讓不少店家紛紛掛出「Sold Out」(賣完)的牌子。

▼由於日圓匯率創低,中國遊客前往日本除旅遊外,也在當地搶購奢侈品,遊客聲稱「這匯率,不買點東西我都難受」。(圖/東森新聞)

其中奢侈品特別搶手,因為其價格高,匯差更為明顯,成為中國遊客前往日本「必敗」的品項,各大牌店內商品也被搶購一空,據了解,LV(Louis Vuitton)、香奈兒(Chanel)店內都只剩非熱門款,甚至是勞力士(Rolex)專櫃手錶也出現斷貨的情況。

為了更好接待中國遊客,不少日本商家也推出了中文服務,不僅店員基本上都會中文,且連店內廣播使用中文,此外,資生堂則推出了名為「觀美日本」的小程式,面向中國遊客發布日本旅遊、好物推薦等。

中國遊客在奢侈品店、珠寶店、藥妝店等,展現他們強勁的消費力,據日本觀光廳資料顯示,今(2024)年第一季,中國遊客在日本的人均消費金額為29萬3100日圓(約6.1萬新台幣),在外國遊客中高居榜首。

(封面圖/取自Pexels)

資料來源引用:https://is.gd/EVY7mH

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2024年7月7日 星期日

剛轉大人不懂理財…18歲隨便簽下去 拖累一生-高雄汽機車貸款,世昌當舖,高雄汽機車借款

2024年7月7日 週日 上午6:19

機車行「0元交車」大多搭配高額利率,剛滿18歲成年的年輕人被吸引辦車貸,若付不出來,很容易信用破產。示意圖,非新聞當事人。記者蘇健忠/攝影

剛成年的年輕人先享樂、後背債的狀況屢見不鮮,理財專家指出,「轉大人」盡情享受成年滋味同時,也代表是一個完全行為能力人,要小心以後債信不良影響辦信用卡,甚至求職等。也有學校指出,將針對高三生加強認識成年後的權利與義務。

清華大學計量財務金融系兼任助理教授陳怡芬表示,剛成年人沒有經濟能力卻「○元交車」背債,好比二○○六年雙卡風暴,銀行只講好處、不講風險,多數民眾借貸只為滿足己慾,忽略還錢重要性,卡債族也因還不出錢,導致各種社會悲劇。

陳怡芬說,銀行一般不會推○元車貸,通常是貸款公司以「不用自備款」當作誘惑,後續再透過高利息賺回來,民眾還款金額往往變得更多,若中途未如期還款,借貸金額會愈滾愈多,滾到最後還不起,恐面臨被追討債務等情形;若沒錢又想買機車,最好循正規的金融機構諮詢、借貸,專業人士能提供正確的建議。

「十八歲成年後,必須要有自覺,信用非常重要」,陳怡芬觀察,大眾不夠了解金錢的信用,每個人與銀行往來狀況在聯徵中心一目了然,都將成為呈堂證供,如信用卡有無遲繳、信貸還款情形、有無被銀行拒絕過等。信用一旦留下不良紀錄,會影響日後與銀行貸款、辦信用卡等金融往來,甚至造成求職不利。

除了家庭教育,學校也是重要的把關者。宜蘭蘇澳高級海事水產職業學校長陳永峰指出,成年年齡下修後,學校開學後會統一向高三學生或其它年滿十八歲的學生,宣導、說明成年後具備的權利與應盡的責任,同時也會聯繫家長加強宣導,所幸民法修法至今,校內尚未傳出成年學生背債等法律問題。

資料來源引用:https://is.gd/va9C8b

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2024年7月4日 星期四

婚後半年偷偷典當變現 離婚後妻要不回名下機車怒提告-高雄當鋪,世昌當舖,高雄汽機車借款

2024-01-31 10:26

高雄呂姓女子缺錢私自將曾姓同性妻子的機車過戶給林姓男子,再由林男將機車拿去當舖典當借錢,事後呂、林兩人再平分借款,曾女和呂女離婚後要求呂女歸還機車遭拒,才知道機車早被過戶,高雄地檢署偵結,今依偽造文書罪嫌起訴呂女。


檢方調查,呂女、曾女2020年2月結婚,呂女因沒有代步工具,曾女便將自己的機車借給呂女使用,但呂女因缺錢花用,兩人結婚後不久,就暗自將機車過戶給林姓男子,再由林向當鋪借款,借出款項則有兩人朋分。


前年9月,兩人協議離婚,曾女要求呂女歸還機車都被拒絕,跑去監理站查詢,才知道機車早被呂女過戶,氣得報警提告。


檢警偵辦時,呂女否認私下過戶機車,還稱燃料稅單都有記載車主是林男,曾女早在兩人離婚前,就已知道機車被過戶。


但檢方傳訊林男作證,林供稱是呂女提議拿機車去典當,才把機車過戶到他名下。檢方綜合事證,認定呂女為取得曾女同意,就將機車過戶,今偵結起訴呂女,至於林男,因罪證不足,不起訴處分。


高雄地檢署外觀。記者張議晨/攝影


資料來源引用:https://is.gd/8TwvSf

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2024年7月2日 星期二

什麼機車賣最好?銷量百萬神車是「它」,騎了20幾年還在服役-高雄汽機車借款,世昌當舖,高雄汽機車貸款

2024-07-02 14:52

6月台灣整體機車市場掛牌數減少至5萬9485輛,其中三陽以2萬3356輛、市占率39.3%位居第1。(資料照/柯承惠攝)

業者今(2)日統計,6月台灣整體機車市場掛牌數減少至5萬9485輛,其中三陽以2萬3356輛、市占率39.3%位居第1,光陽6月掛牌數跌破2萬輛至1萬6449輛、市占率27.7%排名第2。

三陽指出,6月總市場數量較5月減少1萬206輛,主要是6月領牌天數較5月減少4天,造成整體市場銷售輛數降低。根據統計,山葉6月掛牌數跌破萬輛至8949輛,市占率15%,Gogoro 6月掛牌數5747輛,市占率9.7%。

累計今年前6月台灣機車市場總掛牌數34萬7582輛,其中三陽在台灣機車市場掛牌14萬2334輛,市占率40.9%,光陽累計掛牌數9萬6093輛,市占率27.6%,山葉掛牌數5萬4905輛,市占率15.8%,Gogoro掛牌數2萬2967輛,市占率6.6%。

台灣本土品牌三陽,在據經濟部112年油耗指南報導獲得優異成績,已由耗來說最省油的國產機車前五名就有三名由三陽包辦,排名依序為:三陽迪爵 DUKE FU12T1,平均油耗:63.9km/L、三陽迪爵 DUKE FU12V1,平均油耗:63.9km/L、三陽迪爵 DUKE FU12T2,平均油耗:62.1km/L、三陽迪爵 DUKE FU12V3,平均油耗:62.1km/L、光陽奔騰 K1 SZ25BA,平均油耗:61.8 km/L。

三陽以親民的售價加上省油還有耐操的性能,常在mobile01、PTT備受網友喜愛,「迪爵125,已經26年ing」、「當時的新迪爵duke 1998到現在26年」但部分車款也被網友評價「超車或者爬坡根本沒力」、「機車省油等於沒力啊」、「高階125已經夠沒力了,還要買省油的125」。根據維基百科報導,迪爵125從推出至今換過好幾代,全系列總銷量在2004年時就突破一百萬台。

資料來源引用:https://is.gd/nHBUbA

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