2023-03-30 16:50
購買預售屋得注意完工日期，就怕「爛尾樓」事件上演，最近有網友發文，家人看中新北預售屋，但完工日期足有7年多之久讓人卻步，專家表示，的確少見，建議審慎評估。
網友在PTT上表示，看到喜歡的預售屋，代銷告知，預估完工時程會在2028年，但合約上卻是寫到2030年12月。他認為，即使物件不錯，但一等就要7年半，真的太久了，「時間久到都不知道我家人還在不在，建商不知道還在不在…」，更令他訝異的是「看賣一半了」，為什麼簽約的人可以等得下去？
網友發文，家人看中新北預售屋，但完工日期足有7年多之久。示意圖／新聞處提供
文章一出，網友也看傻眼，「等7年也存夠錢買成屋了吧」、「又不是造鎮上萬戶的規模，要蓋到7年那麼久？會不會拖著拖著就爛尾了？」、「最近一堆預售壓8年，不好賣就蓋超慢」、「買到2030年去...我到底看了什麼」。
不少人分析拉長工期的原因，「可能疫情缺工影響，才會造成很多建案還真的蓋很久」、「通常只會提早不會晚給你，合約就是壓最後時間，這樣有各種意外導致真的蓋不完，建商才不用賠錢」、「前陣子缺工缺料，有些建商因為無法在合約期前完工，被住戶告了很不爽，所以後來開新案時，一律把合約上的完工期限拉超長，8年、10年的都有聽過以降低風險」、「以後預售會是常態，拉越長，避免違約金問題，疫情前原本2－3年，現在都要4－5年以上」。
消基會董事暨房委會委員張欣民表示，建商延遲交屋、拉長工期情況越來越常見，也不只新案會發生，若是中小型建商機率更大，不過完工時程拉長至7、8年之久算是少見，推測可能原因，一、建商本身財務體質不佳；二、大環境缺工缺料影響；三、工程技術面問題，有些建案在基礎工程上需耗費較長時間。
張欣民提醒，目前景氣還轉，若7、8年後才交屋，變動因素大，也可能面臨跌價期，購屋者應仔細評估自己狀況，是否值得等待了。
資料來源引用:https://tinyurl.com/24q7x5f9
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