出價比實價高卻被大罵「你買不到房子了！」他求議價技巧…網曝得「這樣做」-左營區當舖,世昌當舖,高雄軍人貸款

2024-04-24 17:00

過去因為預售屋的實價登錄揭露不夠即時，不少人在多年後終於交屋時，才會驚覺自己原來買貴了這麼多，但是即使現在價格透明了許多，如果議價技巧不足，想要撿到便宜恐怕還是不簡單。

有網友在PTT上分享自己最近的購屋經驗，表示自己先前去看了透天建案，銷售表示因為是廣告戶，完全不能談價，也堅決不能透露其他戶的價錢，不過實價登錄突然揭露了2戶的成交價格，單價都是不到33萬，廣告戶的單價則是34萬，讓他燃起了可以議價的希望。

近來預售屋市場火熱，想要殺價難度不小。圖／好房網資料庫照片

不過實際到了接待中心現場，議價時他向銷售表示希望可以減少總價50萬，雖然還是在均價之上，對方卻翻臉大罵「你這種心態我無法和你談了」、「你買不到房子了！」，並稱透天厝不看房屋均價。由於看屋已經接近一年，也沒有其他備選，最終銷售只願意以減少總價2萬的價格成交，也讓他大感雖然自己已經花大錢了卻還要受大氣，求饒買房，並好奇到底該用什麼樣的態度來議價。

貼文一出，不少人也有同感，回應「現在是賣方市場，他吃定你沒選擇也沒辦法」、「賣方市場就是少了你，他也不會太難賣這樣」、「這個月在台南看了五個建案，價格真的硬，好的案子真的都用搶的…」、「很難殺，親友總價都殺不到30，朋友最近三顧茅廬只殺了15，好慘」。

想要避免這樣的狀況，網友們則是認為不要只有一個目標，建議「我自己是會同時準備兩到三個案件去看，讓對方知道你有選擇」、「你沒別的選擇，否則當場合約書拿出來打電話給另一個案子說要去簽約」。

近來預售屋市場相當火熱，今年1、2月的銷售金額和去年同期相比，年增幅甚至高達150％，這樣的狀況下，想要跟銷售喊價自然難上加難，馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為這樣的現象源自於預售屋禁止轉售的政策，因為在這個政策底下，想買新房子只能向建商買，成功激起民眾的恐慌感，讓預售屋成交出現大爆量。

資料來源引用:https://is.gd/Pyug5m

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