2024年8月5日 週一 下午7:16
受到企業調度資金以及房市交易熱絡等多項原因影響，多家銀行放款幾乎達滿水位，還下達房貸「限貸令」，有代書說，這兩三個禮拜，排撥情況嚴重，還有銀行拉高貸款利率或降低貸款額度，來排除掉一般客戶。
記者洪彩綸：「銀行房貸撥款緊繃，在上個月初就陸續傳出有好幾家銀行，陸續對自家分行下達房貸的『限貸令』，另外我們也致電給彰化銀行的相關部門，行員說目前是總行控管中，想要申請房貸得先排隊等待。」
房仲、代書間甚至互通有無，銀行房貸水位狀況。像是目前房貸撥款要排隊等待的公股銀行就包括-第一銀，華南銀和彰化銀行。台中一名月薪大約3-4萬的上班族，最近申貸就碰了軟釘子。
購屋房貸族行員：「一直鼓勵他(表弟)去其他間問，就說『我們銀行房貸條件沒這麼好』因為我是銀行的VIP戶，所以銀行行員就非常樂於幫我辦貸款。」
銀行限貸原因複雜，除了包括企業調度資金，導致銀行存款減少，緊縮房貸業務，也有部分與購屋買氣大增有關。
代書陳仲政：「買房的人多了，貸款金額就變高，有些銀行變成，資金沒有辦法很順利撥出，所以會有一些排隊撥款的問題。」
銀行不能打破「不動產放款天條」，也就是銀行法第72-2條規定，銀行在辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時，所收存款總餘額及金融債總額的百分之三十。
也就是當銀行放款逼近水位上限，就會提前「限制撥款」。有些是拉高貸款利率，或者降低貸款額度去排除掉一般客戶。
代書陳仲政：「基本上排撥的狀況，大概是這兩三個禮拜比較嚴重一點，所以一開始我們在幫客戶找銀行，當然就是以對他貸款利率條件最好的，去幫他送嘛，因為目前遇到(排撥)這個狀況，那我們就是會去幫客戶找備案。」
目前影響較大的是中古屋跟成屋的買家，專家透露，這與以往在一兩個月後，就能盤整恢復正常不同，這次可能會延到年底才能解禁。
資料來源引用:https://is.gd/5Q0pgM
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