2024/10/09 19:33
央行祭出第7波選擇性信用管制，號稱全球最嚴的限貸令，不只投資客，換屋族、繼承族都哀鴻遍野，9日終於提出解方，央行宣布信用管制協處措施，包括繼承取得房屋，換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產，已簽訂成屋與預售屋購屋合約的族群，將不受管制。
央行這第7波信用管制措施被專家稱為全球最嚴限貸令，想教訓投資客卻波及無辜，房仲業更成為海嘯第一排，央行也終於拿出解方。
中央銀行業務局局長潘榮耀：「央行這次新的規定對於無房貸、有房屋的這個部分，他們認為這部分沒有寬限期，有影響到他們的財務規劃。」
央行的解套措施有哪些人有豁免權，包含繼承取得房屋及房貸不受規範，如果有換屋需求，與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產也不在此限，已簽訂成屋與預售屋、購屋合約、申請新青安的族群同樣排除。
中央銀行業務局局長潘榮耀：「這次的協處措施裡面，對於名下有房子是繼承來的部分，這個地方就不計算他的房屋數的部分，所以他這個就不受我們寬限期的規範。」
其實在央行9/19日公布政策之後，房仲全國聯合會就曾提出9大訴求，其中就希望央行放寬認定「非投資客」的身分，包含應排除依法承受或按政策推動的不動產，像是繼承、都更、土地持分而長期持有10年以上的，自用住宅也不應該受限制。
中央銀行業務局局長潘榮耀：「央行的選擇信用管制，主要的目的就是避免信用過多流到房地產裡面，避免造成一些炒作或綑綁的一個現象。」
按新措施來看，能有效打到投資客，原本無辜波及三類人，包括換屋族，繼承族類首購，央行的配套措施幫助紓解資金壓力，但專家說第七波信用管制之後，存準率上調，就算定義標準放寬，銀行願意受理承貸，許多購屋族仍須排隊苦候，因此第四季的買氣仍是考驗。
資料來源引用:https://is.gd/9EsNcI
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